科學市調(diào) 精確定位——中亞ETC策劃招商工作穩(wěn)步推進

廣州市天河崗頂電子市場全貌

進入6月以來，中亞ETC項目策劃招商工作穩(wěn)步推進。近日，編者從中亞ETC策劃招商部門了解到，經(jīng)過一個多月的努力，項目部相關(guān)團隊已經(jīng)基本完成了對項目周邊主要電子商圈、本地競爭項目、類比項目的市場調(diào)查工作，取得了大量的第一手資料，為今后項目的發(fā)展積累了較好的資源和經(jīng)驗。

細致、深入的市場調(diào)查工作，是大型商業(yè)地產(chǎn)項目成功招商運營所必經(jīng)的發(fā)展階段。據(jù)中亞ETC策劃招商部相關(guān)負責人介紹，這段時間，項目部市場調(diào)查人員遍訪深圳華強北電子市場、廣州天河崗頂電子市場、龍華電子市場、南山賽格、寶安賽格、沙井益華電子城、德普沙井電子城等區(qū)域性電子交易市場，對各項目地塊、周邊環(huán)境、市場前景、當?shù)亟?jīng)濟、商業(yè)等發(fā)展狀況以及投資條件進行了深入的調(diào)查。通過不間斷的市場調(diào)查和對類比項目的研究，項目部對珠三角電子市場需求狀況有了初步了解，同時也認清本項目的優(yōu)劣勢所在，找到工作的不足之處，并以此對項目的整體規(guī)劃進行了深入的分析和調(diào)整。

目前，中亞ETC項目體量巨大，市場前景也十分看好。但項目開展依然有許多困難：“項目如何策劃更具有前瞻性？如何與區(qū)域工業(yè)、商業(yè)環(huán)境更好地融合；如何突出差異化經(jīng)營優(yōu)勢？如何對潛在入駐商家產(chǎn)生更大的吸引力？如何順應市場發(fā)展潮流，做好項目的特色宣傳和包裝工作……”這些難題都需要整個團隊腳踏實地去一一攻克。

商業(yè)地產(chǎn)要長久發(fā)展必然要樹立自身的品牌特色，要善于借勢，善于學習，最終打造自身的強力品牌。所以，腳踏實地的做好市場調(diào)查，是項目邁向成功的第一步。做好每一份數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告，讓項目業(yè)態(tài)定位更有針對性，才能最終制定出一套最具可行性的策劃招商工作方案。